ОВ-11. Жилищные меры: ключевой фактор без единой причинной оценки программ

Открытый вопрос · статус: open · проверен: 2026-07-17 · база «Мировой опыт низкой рождаемости»

Тезис: жильё — вероятно, главное материальное ограничение рождаемости (лотерея жилья в Бразилии: +32% вероятности детей; 88% российского маткапитала уходит на жильё; Сингапур: рост цен HDB → снижение СКР), но причинных оценок собственно жилищных ПРОГРАММ (CSOK, корейские кредиты молодожёнам, семейная ипотека РФ, HDB-приоритеты) не найдено ни одной — крупнейший разрыв «важность фактора vs доказанность мер» в корпусе.

Содержание

Доказанность фактора [факт]: натуральный эксперимент (жилищные лотереи, Бразилия: доступ в 20–25 лет → +32% вероятности иметь детей; задержка 10 лет ≈ −50% итоговой рождаемости); Dettling–Kearney (США): +10% цен → −1% у арендаторов / +4,5% у собственников; находки архива на докачку: Нидерланды (регистр 4,4 млн: +€100 тыс. к цене → −3,1% вероятности зачатия) и Англия (IV: +10% цен → нетто −1,3% рождений).

Недоказанность мер [факт об отсутствии]: CSOK/babaváró — квазиоценок нет (описательно: третьи+ рождения не выросли, канал — брачность); Корея — только stated preferences; Сингапур — коинтеграция, не причинный дизайн; Россия — маткапитал работает как жилищная мера (Sorvachev–Yakovlev: эффект сильнее там, где сертификат весом к ценам; в Москве ≈0), но семейная ипотека не оценена (хвост СТ-17).

Открыто: (а) искать/ждать каузальные работы по перечисленным программам; (б) дизайн-вопрос: жилищная субсидия поднимает и цены — чистый эффект может съедаться капитализацией (российский маткапитал поднял и предложение, и цены); (в) переносимость бразильской лотереи (соц. жильё) на ипотечные субсидии.

Связан с

МП-05 Жилищные меры — узел-носитель; ФА-01 Жильё, ТЕ-09 Жильё и пространство — доказанный фактор/рамка.
СТ-15 Венгрия, СТ-01 Южная Корея, СТ-17 Россия, СТ-03 Сингапур — программы без оценок.
МФ-07 Чистая экономика жильё — публичное зеркало.

Источники

Р-3а_Факторы_экономика_институты_сырьё.md §1 (Van Doornik et al./VoxEU: https://cepr.org/voxeu/columns/housing-and-fertility ; Dettling–Kearney: https://www.nber.org/digest/feb12/impact-real-estate-market-fertility )
Р-5а_Меры_современные_сырьё.md §5 и «не найдено» №4 (ADB «No Flat, No Child»: https://www.adb.org/publications/no-flat-no-child-singapore-analysis-housing-income-fertility ; Sorvachev–Yakovlev: https://docs.iza.org/dp13019.pdf )
Сверка_двух_прогонов_2026-07-17.md §2 находки №9, №10 (Нидерланды, Англия — докачать)

Проверен на дату: 2026-07-17